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中國的大學生普遍住宿舍，但韓國卻不同，大學生大多走讀或自己租房子住。學校會為留學生優(yōu)先安排宿舍，但為了方便而選擇租房的留學生在不斷增多。那么，房子該怎么找呢? 韓國住宅租賃方式的最大特點是“全稅”。中韓詞典中對“全稅”一詞有“全租”、“全稅”、“傳貰”、“全租式”等多種解釋，但實際上，中國并沒有這種出租方式?！叭悺笔亲鈶粝蚍繓|交納一定的保證金額，在一定時間內(nèi)租用其房產(chǎn)的方法，租期結(jié)束后，最初交納的金額將如數(shù)返還，不產(chǎn)生租金。 “全稅”保證金一般為房屋買賣價格的70%左右，有些熱門地區(qū)會達到80%~90%。房東可以在一定時間內(nèi)通融資金，不用交利息，自由地使用。而租戶在退租時可以拿回保證金，所以沒有租金負擔。但由于得將房屋交易價格70%的巨額資金存放于房東處1~2年，所以籌集資金本身并不容易。 “半全稅”便是為了彌補這種缺陷而推出的方式。顧名思義，“半全稅”是將全稅和月租方式合二為一。采取“保證金+月租金”的方式，保證金越多，月租金越便宜。 “全稅”和“半全稅”除了月租金以外，還要支付一筆數(shù)目不小的保證金，所以必須提前確認好能否安全如數(shù)地收回。通過房屋中介租房時，房屋中介會出示詳細記載相關(guān)房產(chǎn)的貸款、抵押、權(quán)利明細等的《登記簿賬本》。計劃花2億的全稅金入住市值3億的房子時，如果該房產(chǎn)在銀行已有2億押金，那么以后很有可能無法收回全稅金，所以這種情況千萬不能簽約。