財(cái)稅〔2010〕121號(hào) 第三條、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。這句話中宗地容積率低于0.5是怎么理解的,稅局規(guī)定的嗎。如果不低于0.5的話是不是就不用乘2倍來(lái)計(jì)征房產(chǎn)稅
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速問(wèn)速答宗地”是指:土地使用人的權(quán)屬界址范圍內(nèi)的地塊?!叭莘e率”是指:宗地內(nèi)總建筑面積與宗地面積的比值。
2019 03/25 11:07
84785015
2019 03/25 11:09
如果我的容積率高于0.5是不是就可以不用按地價(jià)2倍來(lái)計(jì)證房產(chǎn)稅呢
樸老師
2019 03/25 11:38
宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地·面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
宗地容積率大于0.5的,按土地使用面積價(jià)值加上房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ) 一并·計(jì)算房產(chǎn)稅。大于0.5,應(yīng)按照土地總價(jià)值加上房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)
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- 老師,容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。這個(gè)建筑面積是指占地面積嗎 624
- 容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如,A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地,其中,A企業(yè)宗地面積為30000平方米,全部地價(jià)為3000萬(wàn)元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米;B企業(yè)宗地面積為20000平方米,全部地價(jià)為2000萬(wàn)元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4,B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。 宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 498
- 地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅時(shí),是建房產(chǎn)的面積的地價(jià)吧,不是全部土地面積吧 431
- 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等 ,請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)原值包括土地使用權(quán)支付的價(jià)款,但土地已經(jīng)有土地使用稅啦,為什么房產(chǎn)稅里房產(chǎn)原值要包含地價(jià)對(duì)嗎? , 1196
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