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為什么取得的不動產(chǎn)的應(yīng)納稅銷售額中要用價外費用加上全部價款減去取得不動產(chǎn)的購置原價，但是自建的卻直接用價外費用加上全部價款呢？購置的直接用進項抵扣就行了，為什么還要采取差額征稅呢？
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你好！
這是稅務(wù)上的特殊規(guī)定，供企業(yè)選擇使用。也可以選擇全額計算的
2019 03/24 16:39
84785017 
2019 03/24 16:45
但是我看教材沒有寫選擇使用的，我看初級經(jīng)濟法老師的精講視頻也是強調(diào)了這個問題的，有點想不通。2016年5月1日之后購置的不動產(chǎn)不是可以分兩年抵扣了嗎，那就不需要差額征稅了呀。
蔣飛老師 
2019 03/24 16:49
差額計稅，只能開普票，不存在抵扣問題了
84785017
2019 03/24 17:01
老師，您好，我好像懂了，請問是這樣的嗎？小規(guī)模外購的不動產(chǎn)，一般納稅人外購的不動產(chǎn)老項目，并選擇簡易計稅的，因為都沒有抵扣過，所以才在銷售時減去購置的買價，采取差額計稅，而一般納稅人自建的不動產(chǎn)，不論是老項目還是新項目，購買原材料時的進項稅額都抵扣過了，取得過專票，就不用減去購置價格了。對嗎？
蔣飛老師
2019 03/24 17:12
你好！
你的理解很對！
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