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為什么取得的不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)納稅銷售額中要用價(jià)外費(fèi)用加上全部?jī)r(jià)款減去取得不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)置原價(jià)，但是自建的卻直接用價(jià)外費(fèi)用加上全部?jī)r(jià)款呢？購(gòu)置的直接用進(jìn)項(xiàng)抵扣就行了，為什么還要采取差額征稅呢？
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你好！
這是稅務(wù)上的特殊規(guī)定，供企業(yè)選擇使用。也可以選擇全額計(jì)算的
2019 03/24 16:39
84785017 
2019 03/24 16:45
但是我看教材沒有寫選擇使用的，我看初級(jí)經(jīng)濟(jì)法老師的精講視頻也是強(qiáng)調(diào)了這個(gè)問題的，有點(diǎn)想不通。2016年5月1日之后購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)不是可以分兩年抵扣了嗎，那就不需要差額征稅了呀。
蔣飛老師 
2019 03/24 16:49
差額計(jì)稅，只能開普票，不存在抵扣問題了
84785017
2019 03/24 17:01
老師，您好，我好像懂了，請(qǐng)問是這樣的嗎？小規(guī)模外購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)，一般納稅人外購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)老項(xiàng)目，并選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的，因?yàn)槎紱]有抵扣過，所以才在銷售時(shí)減去購(gòu)置的買價(jià)，采取差額計(jì)稅，而一般納稅人自建的不動(dòng)產(chǎn)，不論是老項(xiàng)目還是新項(xiàng)目，購(gòu)買原材料時(shí)的進(jìn)項(xiàng)稅額都抵扣過了，取得過專票，就不用減去購(gòu)置價(jià)格了。對(duì)嗎？
蔣飛老師
2019 03/24 17:12
你好！
你的理解很對(duì)！
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