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?[單選題] 企業(yè)向租賃公司租入一臺設(shè)備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租費綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)A．123.8B．138.7C．I23.14D．108.6
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現(xiàn)在出租人的角度，每年支付的租金=[500-5×（P/F，12%，5）]/[（P/A，12%，4）+1]=（500-5×0.5674）/（3.0373+1）=123.14（萬元）。
2019 01/14 18:09
84784976 
2019 01/14 18:28
老師，可以詳細(xì)一點嗎？
84784976
2019 01/14 18:29
不是很明白
宸宸老師 
2019 01/14 18:35
你跟我說哪里不明白
84784976
2019 01/14 18:36
哈哈，就是看不懂
宸宸老師
2019 01/14 18:38
那我怎么講啊，就是支付的租金平攤呀……
84784976
2019 01/15 09:10
500-5×（P/F，12%，5）]這計算出來的是什么？
宸宸老師
2019 01/15 09:13
500是價值，最后殘值5萬元需要折現(xiàn) （P/F，12%，5）是5年期的折現(xiàn)系數(shù)。
【你站在“出租方”的角度，他這個設(shè)備價值多少錢，他就會問承租方收取這個錢】
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