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那這句話：無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，都應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。這句話又怎么理解呢，和用公允價(jià)值計(jì)入成本，感覺(jué)矛盾啊

前面問(wèn)的用公允計(jì)入，后面我問(wèn)這句又說(shuō)成本？

學(xué)員你好， 無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，都應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。 這句話的意思是，不管你用哪種方法，都按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。 而后續(xù)計(jì)量就根據(jù)核算方法的不同，產(chǎn)生了差異。 題目中的意思是采用公允價(jià)值計(jì)量了以后，又對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行了更新改建，那就要把投資性房地的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，而公允價(jià)值模式下，投資性房地的賬面價(jià)值就是其公允價(jià)值（因?yàn)槭前凑展蕛r(jià)值計(jì)量的，后續(xù)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)影響賬面價(jià)值，差額會(huì)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益）。