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老師，我這個(gè)月有買房開的增值稅發(fā)票200萬，假如有8萬的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，是不是我這個(gè)月開票銷項(xiàng)有8萬就可以不用交稅，我是不是可以不用再拿成本票抵扣了，那算稅負(fù)到底是0稅負(fù)還是開票的16的稅負(fù)啊，有人說算稅負(fù)把房產(chǎn)發(fā)票要踢出，意思是還要認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)發(fā)票嗎？
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您好！是的?？梢圆挥媒欢?。
你有進(jìn)項(xiàng)，肯定有對(duì)應(yīng)的成本的。稅負(fù)率，沒有交稅稅負(fù)率就是0.
你先明確一點(diǎn)，稅負(fù)是稅收負(fù)擔(dān)，也就是你實(shí)際繳納的稅。是不是要剔除，就看你實(shí)際有沒有交稅。
2018 10/31 15:16
84784952 
2018 10/31 15:22
是不是要踢出，就看你實(shí)際有沒有交稅？老師，這句話是什么意思啊
宋生老師 
2018 10/31 15:27
你好！就是說，比如你銷項(xiàng)100，房產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)10，其他進(jìn)項(xiàng)60.
你這個(gè)房產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)實(shí)際抵扣了。交30塊錢的稅，那就是沒剔除了。
如果你現(xiàn)在交40塊錢的稅，就是剔除了。
本身這個(gè)10塊，可以抵扣，但是要分2年。
84784952
2018 10/31 15:37
老師，我是想問稅負(fù)，假如我1-9月份的稅負(fù)是3%，10月份有了房產(chǎn)的專票，我10月不含稅開了10萬的發(fā)票，如果我只用房產(chǎn)的專票抵銷項(xiàng)稅，不抵扣成本票，不用交稅，是不是我的稅負(fù)就拉低了，因?yàn)榉慨a(chǎn)發(fā)票稅負(fù)抵了，可有什么影響？為什么要踢出呢，本身不就可以抵嗎你上面的例子
宋生老師
2018 10/31 15:46
您好！是的。就拉低了整體的稅負(fù)。
本身是可以抵，但是你自己是不是要抵扣，就看你自己決定了。
84784952
2018 10/31 16:05
如果我房產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)多，我還是按照稅負(fù)率交稅可以嗎，假如我這個(gè)月開了100萬的票，我不管進(jìn)項(xiàng)多，我還安稅負(fù)交稅，多的留底可以嗎，謝謝老師了，這種稅負(fù)就沒有問題了吧，還是我要按照以前的稅負(fù)認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)材料票
宋生老師
2018 10/31 17:14
您好！是的?？梢缘??？梢赃@樣做。正常認(rèn)證，控制稅負(fù)率就好了。
另外，房產(chǎn)的要分2年抵扣
84784952
2018 10/31 17:21
老師，有的老師說把房產(chǎn)發(fā)票剔除，其實(shí)是稅負(fù)是沒有低啊，稅負(fù)率等于實(shí)際交的稅+不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)/不含稅收入
宋生老師
2018 10/31 17:24
您好！稅負(fù)率是實(shí)際交的稅金/不含稅收入。不用加不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)。
稅負(fù)就是稅收負(fù)擔(dān)，也就是你支付了多少稅
84784952
2018 10/31 17:26
銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)=應(yīng)交增值稅
應(yīng)交增值稅/營業(yè)收入=稅負(fù)率
進(jìn)項(xiàng)中，包含了不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅了，所以
銷項(xiàng)-（進(jìn)項(xiàng)-不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅）=應(yīng)交增值稅
應(yīng)交增值稅/營業(yè)收入=稅負(fù)率
這個(gè)不對(duì)是嗎，那到底計(jì)算稅負(fù)的時(shí)候剔除房產(chǎn)發(fā)票稅啥意思啊
宋生老師
2018 10/31 17:28
你好！這個(gè)你要問具體說這個(gè)話的老師了。我的理解是，他的意思是，算稅負(fù)的時(shí)候，房產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)是不能算進(jìn)去的。但是我認(rèn)為是應(yīng)該算進(jìn)去，只要是進(jìn)項(xiàng)都要算進(jìn)去
84784952
2018 10/31 17:31
謝謝您哈，這么耐心，非常感謝
宋生老師
2018 10/31 17:33
你好！不用客氣的了。我也下班了。
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