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出租房屋向承租方收取電費如何開具發(fā)票

84784968| 提問時間:2018 06/04 19:37
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王雁鳴老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
您好,一般情況下,可以直接給對方開具電費發(fā)票就行了。 參照《福建省國家稅務局關于企業(yè)出租房屋中提供水電行為征收增值稅問題的批復》(閩國稅函〔2007〕232號)規(guī)定,企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營的過程中,出租方向承租方提供水、電等,并按實際使用量與承租方結算價款的行為,應視為轉售貨物,應按規(guī)定征收增值稅。在開具專用發(fā)票的問題上,雙方可按以下方式處理:      一、當出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,可由出租方按承租方水、電的實際使用量結算的價款開具增值稅專用發(fā)票。承租方可據(jù)此計算抵扣進項稅額。      二、當出租方為小規(guī)模納稅人,承租方為增值稅一般納稅人的,可由出租方向主管稅務機關申請,按承租方水、電的實際使用量結算的價款,由稅務機關按規(guī)定的征收率代開增值稅專用發(fā)票。承租方可據(jù)此計算抵扣進項稅額。   
2018 06/04 19:57
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