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問題已解決
老師，您好，個人代開房產(chǎn)租賃發(fā)票需要上哪些稅呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
增值稅、附加稅、印花稅、個稅、房產(chǎn)稅。
開普通發(fā)票月租金10萬以內可以免增值稅、附加稅。
01/08 14:29
84784971 
01/08 14:32
怎么上呢？稅率都是多少啊？老師 4000減800是什么？月租金10萬以內普票免增值稅，附加稅這個政策什么時候結束？
郭老師 
01/08 14:34
增值稅5%，
附加稅6%，
印花稅1‰減半，
房產(chǎn)稅6%，
個稅1.每次收入不足4000元的，應納稅額=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，應納稅額=收入×(1-20%)×20%
這個是非住房的。
政策27年結束。
84784971
01/08 14:42
老師，這個房產(chǎn)稅6%是12%減半的吧？那我一次收一年的，12000元，個稅是按：收入×(1-20%)×20% 這個公式算個稅嗎？
郭老師
01/08 14:43
是的對的是的對的。
84784971
01/08 14:45
老師，麻煩您幫我算一下，我是非住房，給租客代開房產(chǎn)租賃發(fā)票，開普票，一個月1000，開一年，一次性我給他開出來，發(fā)票總金額12000，我個人應該上多少錢的稅呀？
郭老師
01/08 14:46
開普通發(fā)票，房產(chǎn)稅：
12000×6%，
個稅12000×80%*20%，
印花稅12000×1‰減半
84784971
01/08 14:49
那我開12000的票，要上2646元的稅呢？那如果是專票呢？政策是啥呀，老師
郭老師
01/08 14:51
12000÷1.05×5%增值稅
12000÷1.05×5%乘以7%減半附加稅。12000÷1.05×6%，房產(chǎn)稅，
12000÷1.05×80%乘以20%，個稅，
印花稅，12000÷1.05×1‰減半。
84784971
01/08 14:54
專票增值稅正常上是吧老師，那如果我還有一個住宅出租的話，又是咋上稅的呀？
郭老師
01/08 15:00
對的是的
12000÷1.05×1.5%。增值稅
12000÷1.05×1.5%*7%減半。附加稅，
房產(chǎn)稅12000÷1.05×6%。個稅，12000÷1.05×80%*10%。
郭老師
01/08 15:01
房產(chǎn)稅我剛才寫錯了，是2%的稅率。
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