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問什么當(dāng)企業(yè)其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如果不是重大的，則應(yīng)該講該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)

| 提問時(shí)間：05/05 08:15

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張老師

金牌答疑老師

職稱：稅務(wù)專家，會(huì)計(jì)學(xué)碩士，會(huì)計(jì)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師

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“向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中重大的”，則出租人出租房屋的主要目的并不是賺取租金，而是獲取包括租金在內(nèi)的整個(gè)勞務(wù)收入，因此，被出租的房屋不應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)視為一般經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，作為自用房屋，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定，確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

此處，這部分服務(wù)不重大，也就是我們主要就是出租，所以這就是作為投資性房地產(chǎn)核算。

2023-05-05 17:08:19