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房貸100萬，3.8%利率，按等額本息還款方式計算，總共需要還款多少金額？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過注會六科，網(wǎng)校獎學金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實操經(jīng)驗，擅長將會計等理論和實操的結(jié)合，主攻注會會計答疑。
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根據(jù)等額本息還款方式，每月還款金額是固定的，包括本金和利息。計算公式如下：
每月還款金額 = (貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數(shù)) / ((1 + 月利率)^還款期數(shù) - 1)
其中，貸款本金為100萬，利率為3.8%（轉(zhuǎn)換為小數(shù)形式為0.038），還款期數(shù)可以根據(jù)具體情況確定。
假設(shè)還款期數(shù)為20年（240個月），代入計算公式得到：
每月還款金額 = (100萬 × 0.038 × (1 + 0.038)^240) / ((1 + 0.038)^240 - 1)
計算得到每月還款金額為6,080.63元。
總共需要還款金額 = 每月還款金額 × 還款期數(shù)
代入計算得到總共需要還款金額為1,459,350.94元（約合145.94萬元）。
每月還款金額 = (貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數(shù)) / ((1 + 月利率)^還款期數(shù) - 1)
其中，貸款本金為100萬，利率為3.8%（轉(zhuǎn)換為小數(shù)形式為0.038），還款期數(shù)可以根據(jù)具體情況確定。
假設(shè)還款期數(shù)為20年（240個月），代入計算公式得到：
每月還款金額 = (100萬 × 0.038 × (1 + 0.038)^240) / ((1 + 0.038)^240 - 1)
計算得到每月還款金額為6,080.63元。
總共需要還款金額 = 每月還款金額 × 還款期數(shù)
代入計算得到總共需要還款金額為1,459,350.94元（約合145.94萬元）。
2023-11-24 12:14:28
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