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投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后，應(yīng)該將改擴(kuò)建部分作為固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊，而原有部分仍按照原有的折舊方法進(jìn)行折舊。同時(shí)，改擴(kuò)建部分的建筑物、機(jī)器設(shè)備等應(yīng)按照其使用壽命分別進(jìn)行折舊。

攤銷方面，如果改擴(kuò)建部分是作為一項(xiàng)獨(dú)立的項(xiàng)目進(jìn)行的，那么可以將改擴(kuò)建部分的費(fèi)用按照其使用壽命進(jìn)行攤銷。如果改擴(kuò)建部分的費(fèi)用無(wú)法單獨(dú)計(jì)算，那么可以將改擴(kuò)建部分的費(fèi)用按照整個(gè)投資性房地產(chǎn)的使用壽命進(jìn)行攤銷。

需要注意的是，在進(jìn)行折舊和攤銷時(shí)，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和處理。同時(shí)，應(yīng)該將改擴(kuò)建部分的相關(guān)費(fèi)用和折舊、攤銷情況記錄在固定資產(chǎn)臺(tái)賬和會(huì)計(jì)憑證中，以便于審計(jì)和查詢。