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如何計算土地增值稅六項扣除中的房屋原值?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:09/08 19:23
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秦老師
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土地增值稅六項扣除中的房屋原值,是指納稅人在銷售房地產(chǎn)時,可以扣除的房屋原值。計算房屋原值的公式如下:

房屋原值 = 房屋取得價款 + 相關(guān)稅費 + 房屋改良費用 - 已扣除的折舊費用

其中,房屋取得價款是指納稅人購買房屋時支付的款項,包括房屋本身的價款、土地使用權(quán)出讓金、房屋轉(zhuǎn)讓稅等;相關(guān)稅費包括契稅、印花稅等;房屋改良費用是指在購買房屋后,為改善房屋的使用狀況而進(jìn)行的裝修和維修等費用;已扣除的折舊費用是指在計算企業(yè)所得稅時已經(jīng)扣除的折舊費用。

需要注意的是,房屋原值的計算需要根據(jù)具體情況進(jìn)行,如有疑問建議咨詢專業(yè)會計師或稅務(wù)師。
2023-09-08 19:33:31
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