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房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本主要包括土地成本、建筑工程成本、建筑材料成本、勞務成本、設備成本等。在會計核算中，應該按照以下步驟進行處理：
1.土地成本的核算
土地成本可以分為購地成本和征地拆遷補償費用兩部分。購地成本應當計入固定資產(chǎn)賬戶，征地拆遷補償費用應當計入開發(fā)成本賬戶。
2.建筑工程成本的核算

建筑工程成本包括建筑施工費用、工程監(jiān)理費用、設計費用等。這些費用應當按照建筑工程進度和實際發(fā)生的費用進行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。
3.建筑材料成本的核算
建筑材料成本應當按照實際發(fā)生的成本進行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。
4.勞務成本的核算

勞務成本包括施工人員工資、社會保險費用等。這些費用應當按照實際發(fā)生的費用進行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。

5.設備成本的核算

設備成本包括購置設備費用、設備維護費用等。這些費用應當按照實際發(fā)生的費用進行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。

在開發(fā)過程中，應當定期對開發(fā)成本進行核算和分攤。當開發(fā)項目完成后，應當將開發(fā)成本分攤到各個房地產(chǎn)項目中，并計入房地產(chǎn)項目的成本。