免費(fèi)問答

投資性房地產(chǎn)改建的會計(jì)處理方式如下：
1. 確定投資性房地產(chǎn)改建的成本：包括改建前的投資性房地產(chǎn)成本和改建費(fèi)用。
2. 在改建期間，將改建費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，并將其減少對應(yīng)的現(xiàn)金或銀行存款。
3. 改建完成后，將改建費(fèi)用從投資性房地產(chǎn)成本中分離出來，形成固定資產(chǎn)賬戶，并按照固定資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊。
4. 投資性房地產(chǎn)改建后，如果其預(yù)計(jì)使用壽命、預(yù)計(jì)凈收益或預(yù)計(jì)殘值發(fā)生了重大變化，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行計(jì)量，并將其作為投資性房地產(chǎn)的重估增值或減值計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，在改建期間，投資性房地產(chǎn)的使用權(quán)和控制權(quán)可能會發(fā)生變化，因此需要根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要進(jìn)行資產(chǎn)減值測試和相關(guān)會計(jì)處理。