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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
投資性房地產(chǎn)增加后如何確認(rèn)賬面價(jià)值？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過(guò)注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
已解答9763個(gè)問(wèn)題
當(dāng)投資性房地產(chǎn)增加時(shí)，需要確認(rèn)其賬面價(jià)值。確認(rèn)賬面價(jià)值的步驟如下：
1. 首先，需要對(duì)新增的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其公允價(jià)值。評(píng)估的方法可以是市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等。
2. 確定公允價(jià)值后，需要將其與原有投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行比較。如果新房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于原有房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，那么需要將差額確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的增值。反之，則不需要進(jìn)行任何調(diào)整。
3. 對(duì)于確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)增值，需要將其計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中的投資性房地產(chǎn)賬戶，并在利潤(rùn)表中確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)增值收益。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行評(píng)估，以確保其準(zhǔn)確性和及時(shí)性。
1. 首先，需要對(duì)新增的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其公允價(jià)值。評(píng)估的方法可以是市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等。
2. 確定公允價(jià)值后，需要將其與原有投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行比較。如果新房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于原有房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，那么需要將差額確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的增值。反之，則不需要進(jìn)行任何調(diào)整。
3. 對(duì)于確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)增值，需要將其計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中的投資性房地產(chǎn)賬戶，并在利潤(rùn)表中確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)增值收益。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行評(píng)估，以確保其準(zhǔn)確性和及時(shí)性。
2023-08-13 11:44:47
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