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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了長期持有而購買或建造的房地產(chǎn)，目的是為了租賃、資本增值或者兩者兼?zhèn)?。在會計實務中，投資性房地產(chǎn)的確認需要遵循以下原則：
1. 首先，投資性房地產(chǎn)需要在購買或建造時確認為投資性房地產(chǎn)，而不是存貨或固定資產(chǎn)。
2. 在確認投資性房地產(chǎn)時，需要計量其成本，包括購買價款、建造成本、相關稅費等。如果是通過非貨幣性資產(chǎn)交換獲得的，需要按照公允價值計量。
3. 投資性房地產(chǎn)需要按照成本模式進行會計處理，即按照成本減值原則計提折舊或攤銷。折舊或攤銷的期限應該根據(jù)實際使用壽命進行確定。
4. 投資性房地產(chǎn)的價值變動需要及時進行評估，如果其價值發(fā)生下降，需要計提減值準備。如果價值上升，則不應該計入當期收益。
5. 投資性房地產(chǎn)的收益應該按照租金或資本增值的方式確認，對于租金收益，應該按照租賃合同規(guī)定的租金計入當期收益；對于資本增值，應該在出售或處置時確認。

總之，確認投資性房地產(chǎn)需要遵循會計準則的規(guī)定，按照成本模式進行處理，并且需要及時評估其價值變動，確保會計信息的準確性和可靠性。