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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)包括以下幾個(gè)項(xiàng)目：
1. 準(zhǔn)備用于長(zhǎng)期出租或增值的房地產(chǎn)；
2. 未出租的房地產(chǎn)；
3. 空置的房地產(chǎn)；
4. 準(zhǔn)備進(jìn)行增值再轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)；
5. 為獲得租金或資本增值而持有的土地。

需要注意的是，自用性房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)歸類為固定資產(chǎn)。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和計(jì)量，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行充分披露。