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一年租金36000,要交多少稅
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速問速答李老師
金牌答疑老師
職稱:一年過注會六科,網(wǎng)校獎學(xué)金獲得者,擁有大型上市公司企業(yè)實操經(jīng)驗,擅長將會計等理論和實操的結(jié)合,主攻注會會計答疑。
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根據(jù)中國稅法,租賃行業(yè)的增值稅稅率為11%。因此,該租金的增值稅為:
36000 × 11% = 3960
此外,根據(jù)個人所得稅法,出租房屋所得需要繳納個人所得稅。按照中國稅法規(guī)定,出租房屋所得的稅率為20%。但是,在計算個人所得稅時,可以選擇兩種方法:實際費用法和簡易征收法。
如果選擇實際費用法,需要先計算出實際支出的各項費用,包括房屋租金、房屋折舊、房屋維修費用、房屋保險費等。如果實際支出的費用大于出租房屋所得,那么只需要繳納實際所得的個人所得稅。如果實際支出的費用小于出租房屋所得,那么需要按照出租房屋所得繳納個人所得稅。
如果選擇簡易征收法,那么需要按照出租房屋所得的20%繳納個人所得稅,不需要計算實際支出的費用。
因此,如果采用簡易征收法,該租金的個人所得稅為:
36000 × 20% = 7200
綜上所述,該租金需要繳納的稅款為:
增值稅:3960元
個人所得稅:7200元
總稅款:11160元
36000 × 11% = 3960
此外,根據(jù)個人所得稅法,出租房屋所得需要繳納個人所得稅。按照中國稅法規(guī)定,出租房屋所得的稅率為20%。但是,在計算個人所得稅時,可以選擇兩種方法:實際費用法和簡易征收法。
如果選擇實際費用法,需要先計算出實際支出的各項費用,包括房屋租金、房屋折舊、房屋維修費用、房屋保險費等。如果實際支出的費用大于出租房屋所得,那么只需要繳納實際所得的個人所得稅。如果實際支出的費用小于出租房屋所得,那么需要按照出租房屋所得繳納個人所得稅。
如果選擇簡易征收法,那么需要按照出租房屋所得的20%繳納個人所得稅,不需要計算實際支出的費用。
因此,如果采用簡易征收法,該租金的個人所得稅為:
36000 × 20% = 7200
綜上所述,該租金需要繳納的稅款為:
增值稅:3960元
個人所得稅:7200元
總稅款:11160元
2023-07-17 15:56:14
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