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一年租金36000,要交多少稅

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:07/17 15:48
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李老師
金牌答疑老師
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根據(jù)中國稅法,租賃行業(yè)的增值稅稅率為11%。因此,該租金的增值稅為:

36000 × 11% = 3960

此外,根據(jù)個人所得稅法,出租房屋所得需要繳納個人所得稅。按照中國稅法規(guī)定,出租房屋所得的稅率為20%。但是,在計算個人所得稅時,可以選擇兩種方法:實際費用法和簡易征收法。

如果選擇實際費用法,需要先計算出實際支出的各項費用,包括房屋租金、房屋折舊、房屋維修費用、房屋保險費等。如果實際支出的費用大于出租房屋所得,那么只需要繳納實際所得的個人所得稅。如果實際支出的費用小于出租房屋所得,那么需要按照出租房屋所得繳納個人所得稅。

如果選擇簡易征收法,那么需要按照出租房屋所得的20%繳納個人所得稅,不需要計算實際支出的費用。

因此,如果采用簡易征收法,該租金的個人所得稅為:

36000 × 20% = 7200

綜上所述,該租金需要繳納的稅款為:

增值稅:3960元

個人所得稅:7200元

總稅款:11160元
2023-07-17 15:56:14
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