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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。對(duì)于投資性房地產(chǎn)的減值處理，應(yīng)當(dāng)按照以下步驟進(jìn)行：
1. 對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，確定是否存在減值跡象。減值測(cè)試應(yīng)當(dāng)綜合考慮市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等因素，判斷投資性房地產(chǎn)是否存在減值跡象。
2. 如果存在減值跡象，則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值計(jì)提。減值計(jì)提的金額應(yīng)當(dāng)是投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值與可收回金額之間的差額?？墒栈亟痤~是指未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。
3. 如果減值跡象消失，則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值減少。減值減少的金額應(yīng)當(dāng)是之前計(jì)提的減值金額與可收回金額之間的差額。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的減值處理應(yīng)當(dāng)遵循“謹(jǐn)慎性原則”，即在減值測(cè)試和計(jì)提時(shí)應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎，避免低估減值風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)披露投資性房地產(chǎn)的減值情況，避免信息不對(duì)稱。