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銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所得的收益應(yīng)當(dāng)按照以下步驟進(jìn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：
1. 首先，需要將收益確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入。確認(rèn)收入時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循收入確認(rèn)的基本原則，即收入應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)利益實(shí)現(xiàn)或者實(shí)現(xiàn)的可能性很大時(shí)確認(rèn)。
2. 確認(rèn)收入后，需要計(jì)提相關(guān)的銷售成本和費(fèi)用，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接成本、銷售費(fèi)用等。
3. 根據(jù)稅法和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)計(jì)提相關(guān)的所得稅費(fèi)用，并進(jìn)行繳納。
4. 最后，將凈利潤(rùn)計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)總額，并進(jìn)行分配或留存。
需要注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理涉及到眾多復(fù)雜的因素，具體的處理方法應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析和處理。