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房屋租賃業(yè)確認(rèn)租賃收入的原則是根據(jù)實(shí)際發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，按照合同約定的租金計(jì)入應(yīng)收賬款或者預(yù)收賬款中。具體操作步驟如下：
1. 根據(jù)租賃合同確認(rèn)租金金額和收款時(shí)間，以確定應(yīng)收賬款或預(yù)收賬款的金額和確認(rèn)時(shí)間。
2. 根據(jù)實(shí)際發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，將租金計(jì)入應(yīng)收賬款或預(yù)收賬款中，確認(rèn)租賃收入。
3. 根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定，計(jì)提租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的應(yīng)納稅金和其他費(fèi)用，以確定實(shí)際的租賃收入。

需要注意的是，如果租賃合同中包含租金押金或其他保證金，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定確認(rèn)為預(yù)收賬款，不應(yīng)計(jì)入租賃收入。此外，在確認(rèn)租賃收入時(shí)，還需要考慮租賃業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)，避免虛增收入或誤認(rèn)為收入。