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租賃終止后，需要對租賃資產(chǎn)和租賃負債進行攤銷和折舊，具體操作步驟如下：
1. 計算租賃資產(chǎn)和租賃負債的凈額。租賃資產(chǎn)減去累計折舊，租賃負債減去已支付租金和未支付租金折現(xiàn)值。
2. 根據(jù)租賃合同約定的租賃期限和租金支付方式，確定租賃資產(chǎn)和租賃負債的攤銷和折舊方法。通常采用直線法、加速折舊法或雙倍余額遞減法等。
3. 按照攤銷和折舊方法，計算每期的攤銷和折舊費用，并將其分別計入損益表和資產(chǎn)負債表中。
4. 對于已支付的租金，需要將其在租賃負債中進行調(diào)整，以反映實際支付情況。
5. 如果租賃合同中包含了購買租賃資產(chǎn)的條款，需要根據(jù)約定進行相關處理，如計入資產(chǎn)負債表中的長期借款或其他負債。

需要注意的是，租賃終止后的攤銷和折舊期限應當與租賃合同約定的租賃期限一致。同時，租賃合同中的條款可能會對攤銷和折舊方法、期限等方面進行具體規(guī)定，需要按照合同約定進行操作。