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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金、增值或進(jìn)行資本運(yùn)作而持有的房地產(chǎn)，其會(huì)計(jì)處理方法如下：
1. 初始確認(rèn)
投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照成本計(jì)量并在確認(rèn)時(shí)分類(lèi)為投資性房地產(chǎn)。成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、直接與取得資產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用等。
2. 資產(chǎn)減值

在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)，應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)其賬面價(jià)值已經(jīng)低于其可收回金額，應(yīng)當(dāng)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
3. 投資性房地產(chǎn)的折舊
投資性房地產(chǎn)不應(yīng)進(jìn)行折舊，但應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試。
4. 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移

當(dāng)投資性房地產(chǎn)的用途發(fā)生變化，例如由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

5. 投資性房地產(chǎn)的處置

當(dāng)投資性房地產(chǎn)出售或者報(bào)廢時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，并計(jì)算出投資性房地產(chǎn)的凈收益。

以上是投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行操作。