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房屋租賃企業(yè)在租賃房屋時(shí)，可以將租賃房屋的使用權(quán)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊費(fèi)用。具體操作如下：
1.確定租賃期限和租金支付方式。租賃期限一般為1年以上，租金支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。
2.計(jì)算折舊基數(shù)。折舊基數(shù)等于租賃房屋的價(jià)值，包括租賃期內(nèi)需要支付的租金和租賃期滿后需要支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款等。
3.確定折舊方法。房屋租賃企業(yè)可以采用直線法或加速折舊法計(jì)提折舊費(fèi)用。直線法是將租賃房屋的折舊費(fèi)用平均分?jǐn)偟阶赓U期限內(nèi)，每年折舊費(fèi)用相等；加速折舊法則是在前幾年計(jì)提較高的折舊費(fèi)用，后幾年則較低。
4.計(jì)提折舊費(fèi)用。根據(jù)確定的折舊方法和折舊基數(shù)，計(jì)算出每年的折舊費(fèi)用，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行確認(rèn)。

需要注意的是，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由房屋租賃企業(yè)承擔(dān)，不得計(jì)入折舊費(fèi)用中。同時(shí)，在租賃期限結(jié)束后，企業(yè)需要按照租賃合同約定的方式對(duì)租賃房屋進(jìn)行處理，如歸還給出租方或者購(gòu)買(mǎi)。