免費(fèi)問(wèn)答

房屋契稅是指在房屋買賣合同簽訂后，按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)部門繳納的稅費(fèi)，其計(jì)算方法如下：
1. 計(jì)算應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額 = 房屋交易價(jià)格 × 契稅稅率
其中，契稅稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同，一般在1%至3%之間。
2. 計(jì)算應(yīng)納契稅金額

應(yīng)納契稅金額 = 應(yīng)納稅額 - 減免稅額

減免稅額是指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買首套房、非普通住房等情況可以享受的稅費(fèi)減免政策。

3. 繳納契稅

購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)納契稅金額。繳納契稅后，稅務(wù)部門會(huì)開(kāi)具相關(guān)稅務(wù)證明文件，購(gòu)房者可以憑此證明進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。

需要注意的是，不同地區(qū)的契稅稅率和減免政策可能存在差異，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。