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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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二手房降價(jià)了個(gè)稅怎么算
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊會(huì)計(jì)師，擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)。
已解答10537個(gè)問題
二手房降價(jià)后，如果賣家的售價(jià)低于購買時(shí)的成本價(jià)，就會(huì)產(chǎn)生差價(jià)。這個(gè)差價(jià)可以被視為賣家的損失，可以用來抵扣個(gè)人所得稅。
具體計(jì)算方法如下：
1. 計(jì)算差價(jià)：差價(jià)=購買時(shí)成本價(jià)-賣出時(shí)售價(jià)。
2. 計(jì)算可抵扣稅額：可抵扣稅額=差價(jià)×20%。
例如，小明在2015年購買了一套房子，成本價(jià)為100萬元?，F(xiàn)在他以90萬元的價(jià)格賣出了這套房子，產(chǎn)生了10萬元的差價(jià)。那么他可以抵扣2萬元的個(gè)人所得稅（10萬元×20%）。
需要注意的是，差價(jià)只能用來抵扣個(gè)人所得稅，不能抵扣其他稅種的稅款。同時(shí)，差價(jià)必須在賣出房產(chǎn)的當(dāng)年申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)才能抵扣。
具體計(jì)算方法如下：
1. 計(jì)算差價(jià)：差價(jià)=購買時(shí)成本價(jià)-賣出時(shí)售價(jià)。
2. 計(jì)算可抵扣稅額：可抵扣稅額=差價(jià)×20%。
例如，小明在2015年購買了一套房子，成本價(jià)為100萬元?，F(xiàn)在他以90萬元的價(jià)格賣出了這套房子，產(chǎn)生了10萬元的差價(jià)。那么他可以抵扣2萬元的個(gè)人所得稅（10萬元×20%）。
需要注意的是，差價(jià)只能用來抵扣個(gè)人所得稅，不能抵扣其他稅種的稅款。同時(shí)，差價(jià)必須在賣出房產(chǎn)的當(dāng)年申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)才能抵扣。
2023-06-07 10:13:01
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