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商品房契稅是指購買商品房產(chǎn)生的契稅，其計算公式為：

契稅 = 房屋總價 × 契稅稅率

其中，房屋總價指的是購房者支付的房款總額，包括房屋本身的價格、裝修費用、物業(yè)費等；契稅稅率則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定，一般為1%-3%不等。

例如，某個城市規(guī)定商品房契稅稅率為1.5%，購房者購買一套總價為100萬元的商品房，其契稅應(yīng)為：

契稅 = 100萬 × 1.5% = 1.5萬

因此，購房者需要支付1.5萬元的契稅。需要注意的是，不同地區(qū)的契稅稅率可能不同，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。