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投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的折舊如何計(jì)算？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
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投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的折舊計(jì)算方法如下：
1. 首先，需要確定改擴(kuò)建后的房地產(chǎn)是否符合投資性房地產(chǎn)的定義。如果符合，就可以按照投資性房地產(chǎn)的折舊方法計(jì)算折舊。
2. 投資性房地產(chǎn)的折舊方法有兩種：直線法和減值法。直線法是將固定資產(chǎn)的原值按照其使用年限平均分?jǐn)偟矫恳荒辏?jì)算出每年的折舊額。減值法則是根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和預(yù)計(jì)使用壽命來計(jì)算折舊。
3. 如果改擴(kuò)建后的房地產(chǎn)使用年限發(fā)生了變化，那么需要重新計(jì)算折舊。如果使用年限沒有變化，那么可以按照原來的折舊方法和折舊率來計(jì)算折舊。
4. 另外，如果改擴(kuò)建后的房地產(chǎn)增加了價(jià)值，那么需要將增值部分重新計(jì)算折舊。具體計(jì)算方法可以根據(jù)實(shí)際情況來確定。
總之，投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的折舊計(jì)算需要根據(jù)實(shí)際情況來確定，需要考慮使用年限、折舊方法、折舊率等因素。
1. 首先，需要確定改擴(kuò)建后的房地產(chǎn)是否符合投資性房地產(chǎn)的定義。如果符合，就可以按照投資性房地產(chǎn)的折舊方法計(jì)算折舊。
2. 投資性房地產(chǎn)的折舊方法有兩種：直線法和減值法。直線法是將固定資產(chǎn)的原值按照其使用年限平均分?jǐn)偟矫恳荒辏?jì)算出每年的折舊額。減值法則是根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和預(yù)計(jì)使用壽命來計(jì)算折舊。
3. 如果改擴(kuò)建后的房地產(chǎn)使用年限發(fā)生了變化，那么需要重新計(jì)算折舊。如果使用年限沒有變化，那么可以按照原來的折舊方法和折舊率來計(jì)算折舊。
4. 另外，如果改擴(kuò)建后的房地產(chǎn)增加了價(jià)值，那么需要將增值部分重新計(jì)算折舊。具體計(jì)算方法可以根據(jù)實(shí)際情況來確定。
總之，投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的折舊計(jì)算需要根據(jù)實(shí)際情況來確定，需要考慮使用年限、折舊方法、折舊率等因素。
2023-05-29 20:09:08
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