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根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括：
1. 依法取得城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的單位和個人；
2. 依法取得城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的單位和個人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、租賃等處分給他人的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、租賃的實際收入納稅；
3. 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位等以非招標(biāo)、拍賣方式取得城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照取得土地使用權(quán)時土地的評估價值納稅；
4. 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位等以招標(biāo)、拍賣方式取得城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照實際成交價格納稅；
5. 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位等以出讓方式取得城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定的出讓價款納稅。

需要注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)當(dāng)自取得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記并申報納稅。