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終止合同和解除合同是兩個不同的概念。

終止合同是指合同的履行條件已經全部達成或者因為某種原因，合同不能再繼續(xù)履行，從而導致合同的終止。例如，合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、合同中約定的條件不滿足等情況。

解除合同是指當事人一方或雙方因為對方違約或者其他原因，要求終止合同的行為。例如，當事人一方不履行合同義務、合同中約定的條件不滿足、當事人一方違反法律法規(guī)等情況。

因此，終止合同和解除合同的適用場景有所不同。終止合同通常是在合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致或者合同中約定的條件不滿足等情況下使用。而解除合同通常是在當事人一方或雙方違約或者其他原因下使用。