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計(jì)算凈現(xiàn)值時(shí)需要考慮以下因素：
1. 初始投資：指項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)需要投入的資金，包括設(shè)備、人工、土地等各種成本。
2. 投資現(xiàn)金流：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，包括收入、支出、折舊、攤銷等。
3. 資本成本率：指投資者所要求的最低收益率，也稱為折現(xiàn)率。
4. 投資期限：指項(xiàng)目的持續(xù)時(shí)間，通常以年為單位。
5. 折現(xiàn)因子：指將未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)到現(xiàn)在的系數(shù)，通常使用貼現(xiàn)表或計(jì)算器計(jì)算。

綜合以上因素，可以使用以下公式計(jì)算凈現(xiàn)值：

凈現(xiàn)值 = 初始投資 Σ(每年現(xiàn)金流 / (1 資本成本率) ^ 投資年限)

其中，Σ表示對(duì)每年現(xiàn)金流進(jìn)行累加運(yùn)算。如果凈現(xiàn)值為正數(shù)，則說(shuō)明該項(xiàng)目具有盈利能力，反之則虧損。