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如何計算房貸款每月應還本金和利息?
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速問速答計算房貸款每月應還本金和利息的公式為:
每月應還本金 = 總貸款額 ÷ 還款月數(shù)
每月應還利息 = 剩余貸款額 × 月利率
其中,總貸款額是指借款人向銀行貸款的總額,還款月數(shù)是指貸款的總期數(shù),剩余貸款額是指當前還未償還的貸款余額,月利率是指貸款利率除以12個月。
舉個例子,假設某人向銀行貸款100萬元,貸款期限為20年,年利率為5%,則每月應還本金為100萬元 ÷ (20年 × 12個月/年) = 4,167元;每月應還利息為 (100萬元 - 已還本金) × 5% ÷ 12 = (100萬元 - 已還本金) × 0.4167%。
每月應還本金 = 總貸款額 ÷ 還款月數(shù)
每月應還利息 = 剩余貸款額 × 月利率
其中,總貸款額是指借款人向銀行貸款的總額,還款月數(shù)是指貸款的總期數(shù),剩余貸款額是指當前還未償還的貸款余額,月利率是指貸款利率除以12個月。
舉個例子,假設某人向銀行貸款100萬元,貸款期限為20年,年利率為5%,則每月應還本金為100萬元 ÷ (20年 × 12個月/年) = 4,167元;每月應還利息為 (100萬元 - 已還本金) × 5% ÷ 12 = (100萬元 - 已還本金) × 0.4167%。
2023-05-09 21:33:12
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