預(yù)售房產(chǎn)收入能否作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)計(jì)算基數(shù)
問(wèn):我單位為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),請(qǐng)問(wèn)通過(guò)預(yù)售房產(chǎn)取得的收入能否作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)的計(jì)算基數(shù)?
答:可以。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第六條規(guī)定,企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)預(yù)售房產(chǎn)取得的符合上述條件的收入,應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn),同時(shí)可以作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)稅前扣除的計(jì)算基數(shù),按照企業(yè)所得稅法現(xiàn)行規(guī)定扣除。
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