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預(yù)售房產(chǎn)收入能否作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)計(jì)算基數(shù)

來源: 浙江國稅 編輯： 2014/07/24 08:48:58　字體：大 小

　　問：我單位為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，請問通過預(yù)售房產(chǎn)取得的收入能否作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)的計(jì)算基數(shù)？

　　答：可以。

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

　　因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過預(yù)售房產(chǎn)取得的符合上述條件的收入，應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)銷售收入的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)可以作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)稅前扣除的計(jì)算基數(shù)，按照企業(yè)所得稅法現(xiàn)行規(guī)定扣除。

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