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房產稅困難減免是否適用從租計稅形式

來源: 互聯網 編輯: 2014/12/24 17:00:41 字體:

  問:A企業(yè)經稅務部門批準,房產稅享受困難性減免。

  請問A企業(yè)所繳納的房產稅是否從價計征和從租計征都可以享受減免優(yōu)惠?

  答:《房產稅暫行條例》第六條規(guī)定,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,定期減征或免征房產稅。

  因此,企業(yè)享受困難性減免房產稅應包括從價和從租計征的房產稅。

  如:《江西省南昌市地方稅務局關于發(fā)布〈房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免管理規(guī)程〉的公告》(南昌市地方稅務局公告2014年第2號)明確了,困難性減免指:(一)企業(yè)生產經營狀況惡化,嚴重虧損,經營性虧損連續(xù)兩年以上,其自用的房產和土地。

 ?。ǘ╆P閉、停產及改制企業(yè)出租房屋取得的租金收入,主要用于解決下崗職工工資、社會保險費等特殊困難的。

  (三)因不可抗力,如風、火、水、震等嚴重自然災害和其他意外社會現象,導致納稅人發(fā)生重大損失,正常生產經營活動受到重大影響,造成納稅困難的。

  企業(yè)是指除從事房地產業(yè)、娛樂業(yè)、廣告業(yè)、桑拿、網吧及氧吧等行業(yè)的企業(yè)。

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