鍋爐應(yīng)并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

來源: 龍虎網(wǎng)-南京日報編輯： 2014/02/25 10:49:37　字體：大小

　　江蘇錦江南京飯店有限公司是一家主營住宿、飲食服務(wù)中高檔賓館企業(yè)。近日，鼓樓地稅工作人員對該企業(yè)進行納稅輔導(dǎo)時發(fā)現(xiàn)，2013年12月該企業(yè)購買一臺大型鍋爐用于客房供暖，鍋爐安裝在室外，通過管道接入各個客房，在會計上單獨作為固定資產(chǎn)核算。稅務(wù)人員提醒企業(yè)財務(wù)人員鍋爐的價值應(yīng)當(dāng)計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)財務(wù)人員表示不解，“鍋爐和連接管道都是我們在房屋竣工后才加裝的，也是獨立于大樓單獨運行為什么需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅呢？”

　　稅務(wù)機關(guān)解釋，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（[1987]財稅地字第3號）第二條的規(guī)定，房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣的設(shè)備，各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水的管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。因此，供暖鍋爐及其連接管道的價值應(yīng)當(dāng)并入房產(chǎn)原值中依法計征房產(chǎn)稅。

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