小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)能否享受免稅政策？

來源: 重慶稅務(wù)局編輯： 2019/07/16 14:23:51　字體：大小

小規(guī)模納稅人的合計月(季)銷售額未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其包含銷售不動產(chǎn)在內(nèi)的所有銷售額均可享受免稅政策。

小規(guī)模納稅人的合計月(季)銷售額超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷售不動產(chǎn)取得的銷售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額，可享受免稅政策。舉例說明：

例1：A小規(guī)模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務(wù)3萬元，銷售不動產(chǎn)2萬元。合計銷售額為9(=4+3+2)萬元，未超過10萬元免稅標(biāo)準(zhǔn)，該納稅人銷售貨物、服務(wù)和不動產(chǎn)取得的銷售額9萬元，均可享受免稅政策。

例2：A小規(guī)模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務(wù)3萬元，銷售不動產(chǎn)10萬元。合計銷售額為17(=4+3+10)萬元，剔除銷售不動產(chǎn)后的銷售額為7(=4+3)萬元，該納稅人銷售貨物和服務(wù)相對應(yīng)的銷售額7萬元可以享受免稅政策，銷售不動產(chǎn)10萬元應(yīng)照章納稅。

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