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美國：以稅收抵免促進保障房建設(shè)融資

來源: 中國稅務(wù)報 編輯： 2014/03/04 11:05:29　字體：大 小

目前，我國保障房建設(shè)面臨的突出困難是資金不足：地方政府財力不濟，社會資金介入不夠……而其他一些國家在保障房建設(shè)融資方面采取了不少效果很好的做法，比如發(fā)揮政府補貼的基礎(chǔ)作用、引導(dǎo)私人資本介入和輔以不斷創(chuàng)新的金融產(chǎn)品來撬動資本市場的力量等等，為我國帶來諸多啟示。

美國保障房建設(shè)與投資的70%是私營開發(fā)商，整個融資體系已呈現(xiàn)出高度市場化、金融化的特征。其中，美國首創(chuàng)的低收入住宅返稅政策（LIH T C）以及房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）模式，通過以市場化的方式吸引社會資金介入保障性住房項目，使保障房建設(shè)找到了可持續(xù)的融資之道。

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