重慶市內(nèi)跨區(qū)提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)等稅收征管新規(guī)

重慶市國(guó)家稅務(wù)局 重慶市地方稅務(wù)局

關(guān)于重慶市內(nèi)跨區(qū)（縣）提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)等稅收征管有關(guān)問題的公告

為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市納稅人跨區(qū)（縣）提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)的管理和優(yōu)化納稅服務(wù)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）、《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1985〕19號(hào)）、《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》（國(guó)發(fā)〔1986〕50號(hào)）、《重慶市地方教育附加征收適用管理辦法》（渝辦發(fā)〔2011〕109號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分稅務(wù)行政審批事項(xiàng)取消后有關(guān)管理問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第8號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)將重慶市內(nèi)跨區(qū)（縣）提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)等稅收征管有關(guān)問題公告如下：

一、納稅人（“其他個(gè)人除外”）出租的不動(dòng)產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地均在我市范圍內(nèi)，但不在同一區(qū)縣的，應(yīng)按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“16號(hào)公告”）的規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

經(jīng)批準(zhǔn)為匯總申報(bào)納稅的總分機(jī)構(gòu)，跨區(qū)縣的不動(dòng)產(chǎn)出租收入需要在總機(jī)構(gòu)所在地統(tǒng)一申報(bào)繳納增值稅的，可向總機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，報(bào)重慶市國(guó)家稅務(wù)局核準(zhǔn)后執(zhí)行。

二、其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)按《16號(hào)公告》規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。

三、納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)在申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按增值稅繳納地點(diǎn)所在地的城建稅適用稅率和教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

跨區(qū)縣的不動(dòng)產(chǎn)出租收入需要在總機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加的納稅人，可向總機(jī)構(gòu)所在地主管地稅機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，報(bào)重慶市地方稅務(wù)局核準(zhǔn)后執(zhí)行。

四、營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人需繼續(xù)使用過(guò)路（過(guò)橋）費(fèi)冠名發(fā)票的，可按照相關(guān)規(guī)定到主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理冠名發(fā)票印制業(yè)務(wù)。

五、本公告自2018年2月1日起施行?！吨貞c市國(guó)家稅務(wù)局 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅納稅人有關(guān)問題的公告》(重慶市國(guó)家稅務(wù)局公告2016年第7號(hào)) 第四條第（三）款、第五條第（一）款同時(shí)廢止。

特此公告

重慶市國(guó)家稅務(wù)局 重慶市地方稅務(wù)局

2017年12月12日