房地產企業(yè)從非政府單位購買的土地價款可否差額扣除問題

來源: 正保會計網校編輯： 2017/06/02 14:25:47　字體：大小

　　【問題】

　　【答案】

　　根據《國家稅務總局關于發(fā)布〈房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局2016年第18號）規(guī)定，允許扣除的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款，并且取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)制的財政票據。因此，從非政府單位購買土地支付的土地款，不得差額扣除。如果從土地轉讓方取得合法有效的增值稅專用發(fā)票，其進項稅額可按規(guī)定抵扣。

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