營改增之前購買的房產(chǎn)出售，應(yīng)該如何繳納增值稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/04/26 08:55:20　字體：大小

　　【問題】

　　我們是江蘇一家增值稅一般納稅人公司，在北京有一套房產(chǎn)，是營改增之前購買的，現(xiàn)在想出售，應(yīng)該如何繳納增值稅？

　　【答案】

　　依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)規(guī)定，一般納稅人銷售其2016年4月30日前購買的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

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