何時稅務(wù)機關(guān)能核定征收房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/08/31 08:47:41　字體：大小

　　【問題】

　　在什么情況下，稅務(wù)機關(guān)可以核定征收房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的土地增值稅？

　　【答案】

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目在土地增值稅清算時，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后符合以下條件之一的，可實行核定征收。

　　（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

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