租賃農村集體土地做農貿批發(fā)市場，繳納土地使用稅嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2015/11/25 13:32:13　字體：大小

　　【問題】

　　我公司租賃農村集體土地用于農貿批發(fā)市場使用，是否繳納土地使用稅？

　　【答案】

　　1、依據(jù)《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕56號）規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　本通知自2006年5月1日起執(zhí)行，此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準。

　　2、《財政部國家稅務總局關于農產品批發(fā)市場農貿市場房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2012〕68號）規(guī)定：一、對專門經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用的房產、土地，暫免征收房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、農產品批發(fā)市場和農貿市場，是指經工商登記注冊，供買賣雙方進行農產品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農產品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產品、調味品、棉麻、活畜、可食用的林產品以及由省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農產品。

　　依據(jù)上述規(guī)定，公司租賃農村集體土地用于農貿批發(fā)市場使用符合上述條件的，可以免交土地使用稅，具體的備案手續(xù)請咨詢當?shù)刂鞴芏悇諜C關。

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