客戶將房產(chǎn)抵押償還貨款，我司再售能否差額納營(yíng)業(yè)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/07/08 10:52:02　字體：大小

　　問(wèn)：我公司的一個(gè)客戶將一處房產(chǎn)抵給我公司用以償還所欠貨款，如果我公司再銷售，能否差額納稅營(yíng)業(yè)稅？

　　答：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）規(guī)定：三、關(guān)于營(yíng)業(yè)額問(wèn)題（二十）單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

　　單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

　　依據(jù)上述規(guī)定，貴公司通過(guò)抵債所得的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)可以差額繳納營(yíng)業(yè)稅。

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