房企開發(fā)的項目沒辦理預售證，收取預約金涉及什么稅

來源: 編輯： 2015/04/15 10:35:45　字體：大小

　　問：我公司為一家房開公司，現(xiàn)開發(fā)的項目還沒有辦理得預售證，要先收取預約金，收取的預約金會涉及什么稅要繳納嗎？

　　答：預約金涉及的稅費取決于這個預約金的性質，如果這個預約金是跟銷售房產相關的預收款，那么按照營業(yè)稅條例實施細則的規(guī)定，銷售不動產采取預收款方式的，其納稅義務為收到預收款的當天，這種情況下，收取的預約金應交繳納營業(yè)稅及相關的城建稅、教育附加，在年度匯算時需要按15%預計利潤繳納企業(yè)所得稅。同時，土地增值稅方面也要按預征率計提繳納。

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