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自用的房子從2月15號改為出租一年，房產(chǎn)稅如何申報

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/10/24 09:40:41　字體：大 小
問：自用的房子從2月15號改為出租，租期到次年2月14號結(jié)束，房產(chǎn)稅如何申報？


答：可以參考一下北京市稅務(wù)局的答復(fù)，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條第三款規(guī)定：“出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。” 

因此，對于房產(chǎn)自用改為出租的情況，從價計征“變更日期”應(yīng)填寫為房屋交付出租當(dāng)月；對于房產(chǎn)出租改為自用的情況，從租計征“變更時間”應(yīng)填寫為房屋出租結(jié)束當(dāng)月。

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