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出租住房減按1.5%繳納增值稅,不含稅銷售額如何計(jì)算

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2024/01/25 09:45:14 字體:
問(wèn):住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房減按1.5%繳納增值稅開(kāi)具發(fā)票,不含稅銷售額是按含稅銷售額÷(1+5%)計(jì)算嗎?


:國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《落實(shí)住房租賃稅收政策操作指引》的通知(粵稅函〔2022〕117號(hào))第二條第(三)項(xiàng)規(guī)定,住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房或者保障性租賃住房,適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 計(jì)算公式如下: 

減征額=含稅銷售額÷(1+1.5%)×(5%-1.5%) 

應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+1.5%)×1.5%     

根據(jù) 粵稅函〔2022〕117號(hào)規(guī)定,不含稅銷售額按含稅銷售額÷(1+1.5%)計(jì)算。

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