出售營(yíng)改增前的房屋，銷售收入是否可以減除購(gòu)買房屋繳的契稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/10/07 15:17:58　字體：大小

問(wèn)：我公司出售營(yíng)改增前的房屋適用增值稅差額納稅，計(jì)算增值稅時(shí)銷售收入是否可以減除購(gòu)買房屋繳納的契稅和印花稅？

答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）第三條第（一）項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

根據(jù)上述規(guī)定，您公司出售營(yíng)改增前的房屋適用增值稅差額納稅，計(jì)算增值稅時(shí)銷售收入不可以減除購(gòu)買房屋繳納的契稅和印花稅。

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