房子出租租期兩年,是否要轉到投資性房地產核算
公司的主營業(yè)務是建筑業(yè)務,現在有個房子出租給了一個單位,租期兩年,是否要轉到投資性房地產核算?
參考《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》規(guī)定:
“第十三條 企業(yè)有確鑿證據表明房地產用途發(fā)生改變,滿足下列條件之一的,應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產:
(一)投資性房地產開始自用。
(二)作為存貨的房地產,改為出租。
(三)自用土地使用權停止自用,用于賺取租金或資本增值。
(四)自用建筑物停止自用,改為出租。”
依據上述規(guī)定,公司的房子由自用改為了出租,應該轉答“投資性房地產”核算。