房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)能否計入“開發(fā)成本”科目

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/08 11:00:24　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)能否計入“開發(fā)成本”科目？

《財政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）>的通知》（財會[2013]17號）第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、借款費(fèi)用等成本項(xiàng)目。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置及動遷費(fèi)用、回遷房建造費(fèi)用等。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)應(yīng)計入“開發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”科目。

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