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出售自建的房子適用的稅率是多少，是否可以扣除建設的成本

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2022/07/11 11:54:11　字體：大 小

問

我們公司（增值稅一般納稅人）2015年自建的房子，現在出售，適用的稅率是多少，是否可以扣除建設的成本？

參考《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）規(guī)定，一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額適用9%計算應納稅額。不能扣除建設的成本。

答

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